权威实用成都市房地产市场一周动态

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▲音频时长：6分37秒

行业资讯

上周全国资讯围绕：芜湖九部门联合发布房地产新政；三亚商品房备案均价不得超过近期网签价格，且一年内不得上调；沈阳高层次人才可享受公积金贷款限额1.5倍至4倍贷款额度；武汉拟出台《加快发展保障性住房的实施意见》展开。本地资讯主要包括：成都市进一步强化工程建设项目施工现场从业人员实名制管理工作。

一、

全国资讯

1

9月4日

芜湖市住房和城乡建设局、网信办、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确：严格新建商品住房价格备案管理，指导各开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案；加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内，中学3年内只安排一名学生入学（多胞胎和二孩家庭除外）；加强新建商品住房预售监管，对预约登记购房人数大于当期批准预售房源数30%的新建商品住房项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式销售；完善商品住房限售政策，居民摇号所购新建商品住房自取得不动产权证3年后方可转让，非摇号所购新建商品住房和居民购买的二手住房则是自取得不动产权证2年后可转让。

2

9月6日

三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局在近日联合印发《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》。《通知》提出，年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价。经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。

3

9月8日

沈阳住房公积金管理中心发布《沈阳市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》的通知。在住房公积金贷款方面：高层次A类人才单方缴存或夫妻双方（至少有一方为高层次A类人才）缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工或夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的4倍；高层次B类人才单方缴存或夫妻双方（至少有一方为高层次B类人才）缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工或夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的3倍；高层次C类人才单方缴存或夫妻双方（至少有一方为高层次C类人才）缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工或夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的2倍；经认定的其他符合条件人才单方缴存或夫妻双方（至少有一方为经认定的其他符合条件人才）缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工或夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍。《细则》自印发之日起执行，暂行三年。

4

9月8日

武汉市住房保障和房屋管理局发布关于征求《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（征求意见稿）》的公告。实施意见明确：在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象均可申请保障性租赁住房。保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。保障性租赁住房租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

二、

成都资讯

1

9月8日

成都市住建局发布《关于进一步强化工程建设项目施工现场从业人员实名制管理工作的通知》。从优化项目分包信息管理、压实项目负责人主体责任、加强施工现场大龄人员职业健康管理、加强现场人员在岗情况管理、常态化开展施工现场监督巡查和严格实行“一案双查”六个方面解决近期成都市工程建设项目施工现场实名制管理存在的问题，加强大龄从业人员健康安全保障。《通知》明确，年1月1日起，全市在建及新开工建设项目施工（总）承包企业应在项目分包单位（专业分包及劳务分包）进场后的15个自然日内登录“成都市建设领域从业人员实名制管理系统”录入项目分包信息，建设、监理及相关分包单位应及时完成市场主体诚信登记，并在分包信息录入后的7个自然日内在系统中进行确认。《通知》自年10月6日起实施，有效期3年。

土地信息

上周大成都市场无土地拍卖成交；上周市场新增3宗土地拍卖公示，合计.亩，均为二类居住用地。

近期土地拍卖公示

预售信息

上周开盘项目10个，其中一圈层6个，二圈层4个，共计推出房源套，一圈层中签率为56.4%，二圈层中签率为.7%；上周新增预售项目17个，其中一圈层3个，二圈层3个，三圈层11个，新增预售房源套，其中三圈层供应最多，共计8套，占比58.8%。

近一周开盘楼盘信息

上周拿证楼盘信息

阅读说明：

主城区（一圈层）包括：成华区、锦江区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区（高新区含高新西区和高新南区）、天府新区成都直管区；

近郊区（二圈层）包括：温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区；

远郊区（三圈层）包括：简阳市、都江堰市、新津区、崇州市、大邑县、金堂县、蒲江县、青白江区、彭州市、邛崃市；

中心城区包括：主城区（一圈层）、近郊（二圈层）

本文中土地、住宅数据均截止年9月10日。

*免责申明：以上数据、信息大部分来源于政府官方网站，部分来源于网络，均标明出处，不代表成都市锦江区统一建设有限公司立场和观点。可能部分信息有所滞后，仅供读者参考。

END

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